Liittymismaksun määrittelee liittymismaksuperusteen syntymisen ajankohta. Maksu laskutetaan, kun liittymissopimus (vesisopimus) on tehty. Liittymismaksun lisäksi kiinteistön omistajan on huomioitava tonttijohtojen rakentamisesta aiheutuvat kustannukset, joita ovat tonttijohtojen etukäteen rakennetut alkuosat, sekä tonttivesijohdon jatkaminen tonttirajalta vesimittarille (ks. hinnasto)
Liittymismaksun määräytymisen perusteena on kiinteistön asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus kerrottuna kiinteistötyypeittäin määritellyllä kertoimella. Kertoimet on esitetty alla olevassa taulukossa.
Liittymismaksun laskennassa käytetään seuraavaa kaavaa:
L = K x Y x A x P, jossa
L = kiinteistön liittymismaksu (€)
K = kiinteistötyypin mukainen kerroin
Y = yksikköhinta (€/k-m2)
A = rakennusoikeus (k-m2)
P=palvelukerroin (vesi 0,4, jätevesi 0,5 ja hulevesi 0,1)
Liittymismaksun laskentakertoimet, Pirkkala
| Kiinteistötyyppi | Kerrosala (m2) | Maksuperuste | Kerroin (K) |
|---|---|---|---|
| Erillinen pientalo | ≤250 | Tasataksa | 6 |
| Erillinen pientalo | >250 | Rakennusoikeus | 6 |
| Rivi- tai ketjutalo | ≤500 | Tasataksa | 4 |
| Rivi- tai ketjutalo | >500 | Rakennusoikeus | 4 |
| Asuinkerrostalo | Rakennusoikeus | 3 | |
| Toimisto-, teollisuus-, liike-, varasto-ym. rakennukset | Rakennusluvan mukainen kerrosala | 3 |
Rakennuksen purkaminen
Kun kiinteistöllä aiemmin sijainnut rakennus puretaan ja paikalle rakennetaan uusi rakennus, on kyse uuteen liittymään verrattavasta rakentamisesta, jota liittymismaksu koskee riippumatta siitä, rakennetaanko uusia tonttijohtoja.
Rakentajan on haettava uusi rakennuslupa ja tehtävä uusi liittymissopimus Pirkkalan kunnan kanssa, jolloin kiinteistö saa myös uuden käyttöpaikkanumeron. Liittymismaksua määritettäessä tontin rakennusoikeudesta vähennetään purettavan rakennuksen kerrosala.